Serect of strength
セレクトの強み
こんなお悩みございませんか？
Select of strength
Select of strengthセレクトの強み
不動産の価値の最大化
賃貸経営のGoodパートナー
01
退去立会代行から原状回復工事までを一括管理
弊社は原状回復工事の中身を熟知しているため、退去立会時点で工事内容のお見積りを決定し、工事着工までの期間が短縮でき、工事中の空室期間による機会の損失を防ぐ事に繋がります。退去立会代行から原状回復工事までを弊社で一括管理することにより、シンプルでスピーディな原状回復工事ができるためオーナー様の収益性を高めることが可能です。
02
大手の仕事をこなす事で磨かれたローコストオペレーション
大手建物賃貸会社の協力パートナーとして多くの原状回復工事をこなしている弊社では、原状回復工事の業務オペレーションがシステム化されており、ローコストでシンプルな工事が可能です。収益物件では工事費用をかけすぎてしまうと、その後工事費用回収に時間がかかってしまうので、しっかりと損益分岐点を見極める力が重要です。
03
名古屋エリアに強い
不動産・建築業界での経験は多岐に及びますが、一貫しているのは名古屋で仕事をしてきたという事です。市内各エリアに特性があり、例えば東部は子育てに人気のエリアで、この地区のマンションは以前からファミリータイプの間取りですが、大学の新校舎もあり学生さんの1R需要も多くあります。土地マンション相場、特性・特徴を細かく熟知しているからこそ、精度の高い収益物件の投資計画が可能です。
04
不動産と建築、両方の
「知識」と「ものさし」
収益不動産のリフォームを行う場合、投資収益率（ROI）を重視しなければなりません。これは「建築」の知識だけでは判断ができません。エリアのニーズに合わせて人気の間取りへ改装や、今後のエリアの発展状況を予想分析できる「不動産」の目利きが重要となります。「建築」×「不動産」の知識で予測販売価格から工事内容を考慮し、収益を創ります。
05
未来を見据えた臨機応変なご提案
不動産売買や賃貸を事業として行う場合、市場環境を踏まえた立ち回りが重要だと考えます。長期的な視点で今後の土地再開発や新築マンション建設など周辺状況による市場変動リスクを考えた臨機応変なプランのご提案をいたします。個人の方には、今後のライフステージの変化により売却や賃貸物件へ変更するケースに対応できるプランのご提案で、リスクを抑えお客様の便益性に繋げます。
