MOVE OUT INSPECTION

退去立会代行

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MOVE OUT INSPECTION退去立会代行

法律・ガイドラインを熟知したプロが
きめ細やかなチェックと適切な折衝で
オーナー様の負担を減らします

適切な退去立会を行うには幅広い知識と経験が必要になります。国土交通省が出している「現状回復をめぐるトラブルとガイドライン」、賃貸借契約の理解、原状回復工事の建築サイドの知識から状況に合わせた丁寧な折衝が求められます。セレクトでは不動産、建築の両方に明るい退去立会のプロが丁寧なチェックと説明を行います。
退去立会をその後の原状回復工事をご依頼いただくことでオーナー様の手前と時間のご負担を軽減します。

このような問題を解決いたします

直さないといけない不具合を見落としてしまった
明らかに入居者の過失なのに賃借人から通常損耗を主張され、敷金の返還を求められた
原状回復工事のガイドライン知識を持っている業者を探している
担当者が特別損耗をしっかり指摘・説明してくれない
退去者が納得するしっかりした説明ができる担当者に任せたい

セレクトの退去立会代行の特徴

オーナー様の資産を守る退去立会代行

賃借人の故意、過失ポイントしっかり抑える

近年は退去時のガイドライン等で借主保護が進みオーナー様の負担が年々増加傾向にあります。セレクトは経験豊富なプロによる丁寧な確認で、通常損耗と特別損耗の該当箇所を漏れなくチェック、賃貸借契約書の内容、ガイドラインに基づき、しっかりと説明。退去者様に故意・過失ポイントはしっかり納得していただき円滑な退去立会でオーナー様の建物資産を守ります。

説得力のあるプロの説明

納得していただく説明には知識・経験と的確な対応力

お客様の中にはインターネットの不正確の記事を読み、過剰に借主の権利を主張する方もいます。過失箇所の費用や負担割合の説明をするには、リフォーム内容および工期の知識原状回復工事のガイドライン知識工事単価の理解設備知識退去者とのコミュニケーション能力から客観的に納得感のある対応が必要です。しっかり納得いただく事でトラブルを回避し早期の完了を目指します。

空室期間を短くするワンストップ対応

退去立会〜原状回復をスピーディに！手間と機会損失を防ぐ

セレクトでは退去立会と原状回復工事の一括管理ができます。不動産と建築両方の知識がある担当者が退去立会の際に原状回復工事の見積もりも同時に行うのでスムーズに原状回復工事に着手でき工事完了までの時間が短縮され空室期間が短くできます。退去立会〜原状回復までの期間を短くする事で最短で入居者募集ができ収益アップに繋がります。