RENOVATION RESALE

リノベ再販

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RENOVATION RESALEリノベーション再販

物件の状態とエリア特性を踏まえた売りやすく利益も残るリノベ再販を「建築」×「不動産」知識で実現

リノベ再販を目的とした工事では、建物を良くする建築領域の考えのみでリノベーションを行うと失敗します。物件の状態や立地エリアの特性、相場を考慮し売却可能な価格を予想し逆算でリノベーションプランを考える必要があります。セレクトは「建築」×「不動産」の知識で売りやすく利益も残るプランをご提案します。

このような問題を解決いたします

ガッツリリノベーションしたが想定外に売れなく値下げ販売しなくてはいけなくなった
最低限必要なリフォームの提案をしてくれる会社がない
費用対効果を考えてリノベしたが、内装が安っぽく見えてしまい売れるのか心配
現在頼んでいる業者はしっかりしたモノは作ってくれるが費用が高すぎる
間取りや内装や設備についてもっと提案が欲しい

リノベ再販のこれから

中古住宅マーケットは、
不動産業界唯一の成長産業

不動産業界の取引物件は、2030年に市場の約50% が中古住宅になる見込みです。新築物件戸数が減少する中、「中古物件＋リノベーション」は今後の不動産業界唯一の成長産業です。売りやすく利益も残るリノベーションの提案には多くの知識が必要になります。しっかりと収益性を考慮したリノベーション工事ができる業者を選ぶことが大切です。

SELECT

セレクトのリノベ再販の特徴

販売可能な予想価格より逆算したプランニング

過剰なリノベーション工事による売れ残りリスクを防ぐ

マンションは築年数、広さ、立地するエリア等によって販売可能な価格は決まって来ます。セレクトではまず、不動産の見識やエリアの特性から販売可能な価格を予想し、リノベーションプランを立てていきます。これによりリノベーションコストのかけ過ぎを防ぎ、売りやすくかつ利益もしっかり残る物件に仕上げていきます。

原状回復で磨かれたローコストオペレーション

「はやい」「やすい」「うまい」吉野家スタイル

セレクトでは大手建物賃貸会社からのご依頼で数多くの原状回復工事を行なっています。そこで培ったスピーディかつローコストな工事体制が私たちの強みです。物件特性を考慮しつつ必要最小限でシンプルかつ高品質な仕上がりを目指すことで売りやすく利益の残るリノベ再販をお手伝いしています。

リノベーション工事内容

リノベーションには段階があり規模などによって工程や内容や金額が全く異なりますが、最後は物件を売って収益を得ることがゴールです。収益を考慮したリノベーション工事内容のご提案をいたします。

RENOVETION

フルリノベーション

室内全体のリノベーション工事を指し、ほとんどの場合解体を伴います。給水・排水管も含めて刷新するため、間取りの変更やキッチン・お風呂の位置の変更も可能です。デザイン性に拘ったリノベーション向けです。

RENOVETION

表層リノベーション

住宅設備機器の新しい建物では、クロスの貼り替えや既存のフローリングに新しいフローリング上貼りするなどの簡易的な工事で十分な場合もあります。
これまで培ったノウハウを活かし有効なポイントクロスのご提案、フローリングなどの部分的な補修など現状に合わせたご提案をさせていただきます。

RENOVETION

部分リノベーション

古くなった住宅設備機器の更新工事や、お風呂の入替、位置や仕様の変更をしたり、キッチンを交換するなど、最新の設備に更新することにより機能性も向上します。また、老朽化した配管や電気配線の更新など、普段は目に見えない工事も承ります。

個人でリノベーション工事をご希望の方へ

当社は普段不動産会社様や賃貸オーナー様からのご依頼で原状回復リフォーム工事や中古マンションのリノベーション工事を数多く提供しています。件数をこなしている為、一般的なリフォームやリノベーション工事をスピーディかつお値打ちに提供することが可能です。「個性的なリノベーションまでは求めていないけど、住みやすいリフォームをしたい！」というご要望にお応えするのが得意です。